Hợp tác kinh tế và đầu tư

Lệ phí trước bạ nhà đất tính trên giá chuyển nhượng thực tế

SGGP
Nếu theo quy định cũ thì phí trước bạ trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất không phụ thuộc vào giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng mà tính theo khung giá do Nhà nước ban hành, thì nay Nghị định số 20/2019/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10-10-2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ đã có một số thay đổi. 

Theo đó, lệ phí trước bạ đối với nhà, đất được tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

HÀN NI

Tin cùng chuyên mục