Theo đồ án được duyệt, khu vực cao tầng được bố trí dọc theo các trục đường chính như quốc lộ 1, tỉnh lộ 43 tạo không gian động, chiều cao được thấp dần vào trong và thấp nhất là khu vực phía Bắc và phía Tây khu đất giáp rạch cầu Quay và rạch nhánh Vĩnh Bình, khu vực cây xanh công viên tập trung tạo nên không gian tĩnh cho toàn bộ khu vực.
Khu vực tập trung lượng người nhiều nhất là khu hỗn hợp cao tầng phía Đông Bắc. Khu vực cao tầng nhất trong khu vực quy hoạch là khu vực dọc theo các trục đường quốc lộ 1, tỉnh lộ 43.
