TP Thủ Đức - Mảnh đất “màu mỡ” cho thị trường văn phòng thương mại
Giới chuyên môn nhận định, vùng trung tâm mới của TP Thủ Đức - nơi kết nối thương mại liên vùng với các đô thị kinh tế phía Nam sẽ là thị trường “màu mỡ” cho mô hình văn phòng tích hợp vừa và nhỏ. Đặc biệt, trục đường huyết mạch Vành Đai 3 khi hoàn thành sẽ đi qua nhiều cụm cảng, khu công nghiệp, là điểm trung chuyển chính giữa TP Thủ Đức với trung tâm kinh tế Nhơn Trạch, Mỹ Phước - Tân Vạn, Cảng Cái Mép - Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành...
Trong tương lai, tuyến vành đai 3 sẽ là điểm tập kết của làn sóng phát triển BĐS công nghiệp, quy tụ nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động ở lĩnh vực xuất nhập khẩu, logistics, kho vận...
Thực tế cho thấy, không ít doanh nghiệp đang phát triển sản xuất tại Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… có nhu cầu mở thêm văn phòng giao dịch tại TPHCM. Thay vì đặt văn phòng ở lõi trung tâm vừa không tiện về vị trí vừa gánh chi phí cao, việc lựa chọn một văn phòng diện tích vừa phải tại các tuyến đường chính của TP Thủ Đức là giải pháp hợp lý khi vừa kề cận nhà xưởng sản xuất, vừa dễ dàng di chuyển đến các cụm cảng.
MT Eastmark City được triển khai theo mô hình đô thị tích hợp với đa dạng sản phẩm: căn hộ, văn phòng và shophouse Đón “sóng” đầu tư văn phòng tại MT Eastmark City với 350 triệu đồng
Tiềm năng lớn là vậy nhưng hiện nay TP Thủ Đức đang thiếu hụt nghiêm trọng văn phòng cho thuê, chỉ chiếm 2% tổng cung của TPHCM với số lượng tòa nhà văn phòng đếm trên đầu ngón tay, đặc biệt thiếu văn phòng tiêu chuẩn cao cấp. Riêng trên “cung đường vàng” Vành Đai 3, hiện chỉ có khu phức hợp MT Eastmark City của nhà phát triển Rio Land là có thể đáp ứng nguồn cung.
Nhờ tọa lạc tại 3 mặt tiền đường Vành Đai 3 - Trường Lưu - Lò Lu, vị trí giữa trung tâm giao thương của vùng kinh tế phía Nam, liền kề các Khu công nghệ cao, tập trung hàng loạt các khu công nghiệp, khu chế xuất… nên các sản phẩm văn phòng của dự án này luôn được đánh giá cao về tiềm năng.
Chỉ từ 350 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu văn phòng hiện đại và thừa hưởng tiện ích nội khu đa dạng của toàn khu căn hộ Trong bối cảnh giá căn hộ tầm trung của TPHCM hiện vào khoảng 60 triệu/m2, riêng TP Thủ Đức chạm mức 55 triệu/m2, MT Eastmark City gây “sốt” khi giới thiệu phân khu Eastmark 1 với 95 căn văn phòng có mức giá chỉ từ 32 triệu/m2. Đây không chỉ là mức giá cạnh tranh so với loại hình văn phòng mà còn là giá khá “hời” kể cả với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức.
Không chỉ có mức giá ưu đãi, các căn hộ văn phòng tại MT Eastmark City còn có chính sách bán hàng dễ thở. Khách hàng chỉ cần vốn đầu tư ban đầu tích lũy 350 triệu (20% tổng giá trị) đã có thể sở hữu một căn văn phòng cao cấp 60m2. Khách hàng có thời gian một năm tiếp theo để tích lũy, và chỉ phải phải thanh toán 10% mỗi 3 tháng nên có thể dễ dàng cân đối tài chính.
