Nhịp cầu bạn đọc

Chậm nộp thuế, bị hủy kết quả trúng đấu giá: Có đúng luật?

SGGP
Phản ánh đến Báo SGGP, ông Nguyễn Phước Tài (ngụ thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp) cho biết: Vì chậm thực hiện nghĩa vụ nộp đủ tiền trúng đấu giá đất nền, ông bị hủy kết quả đấu giá từ đó dẫn đến nhiều hệ lụy. Chưa kể, nhà trẻ hoạt động chăm sóc các em nhỏ trong hơn 2 năm qua xây dựng trên đất trúng đấu giá cũng đứng trước nguy cơ bị cưỡng chế, buộc tháo dỡ.

Các cháu thiếu nhi đang vui đùa trong sân chơi. Ảnh: ĐOÀN HIỆP

Các cháu thiếu nhi đang vui đùa trong sân chơi. Ảnh: ĐOÀN HIỆP

Ảnh hưởng nặng nề

Tháng 11-2017, ông Nguyễn Phước Tài (43 tuổi, ngụ đường Trần Hưng Đạo, khóm Mương Nhà Máy, phường An Thạnh, thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp) trúng đấu giá 43 nền nhà đất tại Cụm dân cư An Thành, nhưng do kẹt tiền nên chỉ nộp được tiền thuế 15 nền. Tháng 7-2018, ông Tài gom được tiền và đi đóng. Tuy nhiên khi đi đóng tiền ông mới ngã ngửa vì 28 nền đất đã bị ngăn chặn, ngưng thu thuế theo công văn 121/BQLDA ngày 26-7-2018 của Ban Quản lý dự án và phát triển quỹ đất (Ban QLDA-PTQĐ) thị xã Hồng Ngự. Đến ngày 8-8-2018, ông Đặng Văn Ne, Phó Chủ tịch UBND thị xã Hồng Ngự, đã ký văn bản hủy 28 quyết định trúng đấu giá đất này.

Việc chậm nộp thuế và nợ tiền trúng đấu giá nền đất đã ảnh hưởng rất nhiều đến ông Tài. Đặc biệt, ngay sau khi có kết quả trúng đấu giá đất nền, ông Nguyễn Phước Tài đã huy động kinh phí xây dựng, mở rộng nhà trẻ Kim Khánh. Với 3 căn nhà tiền chế, một sân chơi được xây mới trên diện tích 6 lô đất trúng đấu giá, nhà trẻ được nâng cấp khang trang, rộng rãi cho thiếu nhi vùng xa học hành, vui chơi. Tuy nhiên, tháng 3-2020, UBND phường An Thạnh, thị xã Hồng Ngự đã có quyết định cưỡng chế và buộc tháo dỡ nhà trẻ với lý do xây dựng trái phép. 

Công văn, biên bản “chỏi” nhau

Do chậm nộp tiền trúng đấu giá đất, ngày 26-7-2018, Ban QLDA-PTQĐ thị xã Hồng Ngự có công văn 121/BQLDA về việc ngưng thu thuế đối với ông Nguyễn Phước Tài. Công văn nêu: “Do quá thời hạn quy định 30 ngày kể từ ngày ông Nguyễn Phước Tài ký nhận thông báo (ký nhận ngày 8-6-2018), Ban QLDA-PTQĐ đề nghị chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, chi cục thuế, các ngân hàng có trụ sở tại thị xã Hồng Ngự phối hợp thực hiện việc tạm ngưng và từ chối tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính; thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất; việc thu tiền trước bạ nhà, đất và tiền chậm nộp các khoản đối với ông Tài”.

Trong khi đó, theo biên bản đấu giá tài sản ngày 9-11-2017 tại Ban QLDA-PTQĐ thị xã Hồng Ngự lại quy định: “Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá, thì người trúng đấu giá phải nộp 100% giá trị tiền trúng đấu giá, nếu quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt kết quả đấu giá mà ông (bà) vẫn chưa nộp đủ 100% giá trị tiền nền thì phải chịu nộp tiền phạt chậm theo quy định của Luật Quản lý thuế”. Căn cứ theo quy định của biên bản đấu giá ngày 9-11-2017, người trúng đấu giá chỉ chịu nộp phạt theo quy định của Luật Quản lý thuế, nếu sau 30 ngày vẫn chưa nộp đủ tiền.

Trao đổi với Báo SGGP về vấn đề này, Ông Đỗ Văn Tú, Chánh Văn phòng UBND thị xã Hồng Ngự cho biết: Trúng đấu giá xong, trong hợp đồng có ghi thời hạn 30 ngày, trong trường hợp không nộp thì phát sinh lãi trả chậm. Ngay ở thời điểm cơ quan chức năng kêu anh Tài nộp tiền thì anh không nộp, đến khi đưa ra văn bản không nhận đóng tiền nữa thì lúc đó anh Tài đi thưa kiện. Hiện nay, vụ việc đã chuyển lên TAND tỉnh Đồng Tháp thụ lý, các bên có liên quan cần chờ phán quyết của tòa.

Luật sư Trịnh Văn Hiệp, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh Quảng Nam: Nên áp dụng chế tài nộp tiền chậm nộp theo mức quy định 

Điều 72 Luật Đấu giá tài sản quy định 5 trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy: 1. Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản …; 2. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định của pháp luật về dân sự …; 3. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản bị hủy bỏ theo quy định tại khoản 6, Điều 33 của luật này (do sai phạm của tổ chức đấu giá)...

Theo đó, không có trường hợp nào quy định về việc người trúng đấu giá không nộp, nộp không đủ tiền mua tài sản trong thời hạn thì sẽ bị hủy hợp đồng, hủy kết quả đấu giá. Trường hợp ông Nguyễn Phước Tài, cơ quan chức năng nên áp dụng chế tài nộp tiền chậm nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế là phù hợp.

ĐOÀN HIỆP - ĐỨC TRUNG

Tin cùng chuyên mục