- Kinh doanh cái gì lúc này cũng đều bị ảnh hưởng, đâu chỉ riêng đất với nhà. Giới thạo tin cho biết, mảng bất động sản nghỉ dưỡng mới bị thiệt hại nhiều nhất. Năm ngoái dính chấu cú sốc condotel (mô hình kết hợp căn hộ - khách sạn) còn ngắc ngư. Năm nay lại bị thêm nhiều biến cố, chắc còn lâu mới tìm lại sinh khí.
- Dòm trong dài hạn, thị trường bất động sản xứ mình mắc kẹt là do nạn đầu cơ. Có tới 40% giao dịch là mua đi bán lại kiếm lời. Mỗi lần như thế, mặt bằng giá lại ủn lên. Dòng tiền cứ chảy vòng vòng trong một nhóm mua không phải để ở. Còn người mua với nhu cầu thực sự để an cư lại ngày càng khó kiếm được cơ hội khi giá cứ tăng.
- Nhưng nếu lượng tồn kho lớn kéo dài, cả doanh nghiệp lẫn giới đầu cơ bất động sản đều thiệt hại nhiều. Ngân hàng siết cho vay mới, khoản vay cũ trả lãi bộn, thế nào chẳng khó thở. Nếu họ bán rẻ đi, cái mắc kẹt sẽ được gỡ?
- Không có chuyện đó đâu. Dân đầu cơ vẫn sẽ thủ nhiều chiêu thức. Mong giá bất động sản giảm, chỉ có dân tình nhiều trí tưởng tượng và sự hư cấu!
