Hạ tầng “khủng” chắp cánh cho cả khu Nam
Theo Quyết định 6015/QĐ-UBND ngày 26-11-2012 của UBND TPHCM về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Nhà Bè đến năm 2020, đến năm 2020, huyện này có diện tích hơn 10.055ha, dân số khoảng 540.000 người, đến nay cả huyện chỉ còn khoảng 200 hộ dân làm nông nghiệp.
Nhà Bè đang đứng trước triển vọng có thể trở thành một trong năm huyện ngoại thành đầu tiên lên quận. Huyện Nhà Bè với trục đường Nguyễn Hữu Thọ tiếp nối đường Nguyễn Văn Tạo, kéo dài đến xã Phước Vĩnh Đông (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) được mệnh danh là “con đường tỷ đô”, tập trung không dưới 40 dự án bất động sản “khủng”.
Tốc độ đô thị hóa của huyện Nhà Bè đang bứt phá thông qua các dự án hạ tầng giao thông. Hiện hầm chui kết hợp cầu vượt Nguyễn Văn Linh đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng sau khoảng 6 tháng khởi công.
Theo quy hoạch, tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối đường Nguyễn Văn Tạo kéo dài đi Cần Giuộc cũng được mở rộng lên đến 60m với 6 – 8 làn xe, hiện đã được thành phố bàn giao Ban Quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng, rút ngắn thời gian vào trung tâm thành phố.
Đặc biệt, tuyến Metro số 4 hiện đã “chốt” quy hoạch từ phường Thạnh Xuân (quận 12) chạy về Hồ Con Rùa (quận 3) – chợ Bến Thành (quận 1) rồi men theo đường Hoàng Diệu (quận 4) – Nguyễn Thị Thập (quận 7) nối vào đường Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cuối cùng kết thúc ở Depot đặt tại Khu đô thị Hiệp Phước (Nhà Bè).
Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM, dự án tuyến Metro số 4 có tổng vốn đầu tư 4,57 tỷ USD với tổng chiều dài 36,2km (19,9km đi trên cao và 16,3km đi ngầm). Hiện dự án đã được lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình, lập hồ sơ cắm mốc giới và bàn giao cho địa phương để quản lý quy hoạch. Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM đang kêu gọi đầu tư.
Bất động sản tăng giá theo đà lên quận
Với tốc độ đô thị hóa nhanh của huyện Nhà Bè, nhiều nhà đầu tư đã kéo về đây. Cách đây hai năm, giá đất dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ dao động chỉ từ 5 – 7 tỷ đồng/nền (90m2) thì nay đã trên dưới 10 tỷ đồng/nền. Ở khu vực đường Nguyễn Văn Tạo (xã Long Thới) hiện giá đất thổ cư cũng tăng gấp đôi sau hai năm, với giá khoảng 60 triệu đồng/m2, đất vườn khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2; còn đất ở khu vực xã Hiệp Phước đang dao động trên dưới 40 triệu đồng/m2.
Thậm chí, bên kia huyện Cần Giuộc nhiều nhà đầu tư cũng đua nhau săn đất chờ đón tuyến metro và đường Nguyễn Văn Tạo mở rộng khiến giá đất nhảy vọt lên từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng/nền (khoảng 100m2). Một số dự án có vị trí đắc địa, ven sông giá còn cao hơn nhưng vẫn được các nhà đầu tư săn tìm.
Thị trường bất động sản khu Nam đang sôi động từng ngày (một góc huyện Nhà Bè) Hiện UBND TPHCM đã phê duyệt quy hoạch xã Hiệp Phước quy mô 3.800ha trở thành khu đô thị - cảng ở phía Nam TP. Nhiều khu đô thị “khủng” đang hình thành như: khu đô thị mới Nhơn Đức - Nhà Bè quy mô 350ha, khu đô thị của tập đoàn GS (Hàn Quốc) gần 300ha…
Đồng thời, khu công nghiệp - cảng biển lớn nhất TPHCM gồm các cụm cảng nằm dọc theo sông Soài Rạp như cảng container quốc tế SPCT, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An và khu công nghiệp Hiệp Phước đã thu hút hàng trăm dự án đầu tư, tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động…
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết: Theo đề án Quy hoạch vùng TPHCM, 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TPHCM. Trước sự chuyển động của các dự án hạ tầng, thị trường bất động sản khu Nam và khu vực giáp ranh đang liên tục tăng giá, tạo ra sự phát triển mạnh cho thị trường.
