Theo đó, các đồ án gồm: đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1); đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2) và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10.
Được biết, tại Quyết định số 3477/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1), phường Tân Tạo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, có tổng diện tích 249ha, tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Khu vực quy hoạch phân thành 3 không gian chính: Khu vực xây dựng mới nằm về phía Tây Bắc khu đất, trên cơ sở các mạng đường giao thông chính; Khu vực cải tạo chỉnh trang trên trục Tỉnh lộ 10 và xen cài xây dựng mới các công trình trên trục song hành Tỉnh lộ 10, nối kết không gian với khu trung tâm dân cư Tân Tạo phía Nam khu đất; Khu vực phía Đông trục đường cao tốc, chủ yếu là cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đồng thời xây dựng các khu nhà cao tầng, các công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo cảnh quan trên trục đường cao tốc TPHCM - Trung Lương.
Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1) có phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu (phường Tân Tạo A), phía Tây giáp xã Phạm Văn Hai và xã Lê Minh Xuân, phía Nam giáp khu dân cư trung tâm Tân Tạo và khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2), phía Bắc giáp khu dân cư ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10.
Quyết định số 3476/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2), phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, có tổng diện tích 90ha, tính chất là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và xây dựng mới.
Khu vực quy hoạch cũng phân thành 3 không gian chính: Khu vực xây dựng mới nằm về phía Tây Bắc khu đất; Khu vực cải tạo chỉnh trang trên trục Tỉnh lộ 10 và xen cài xây dựng mới các công trình trên trục song hành Tỉnh lộ 10, nối kết không gian với khu trung tâm dân cư Tân Tạo phía Nam khu đất; Khu vực phía Đông trục đường cao tốc, chủ yếu là cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, đồng thời xây dựng các khu nhà cao tầng…
Khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 2) có phía Bắc giáp khu công nghiệp Tân Tạo, phía Tây giáp đường cao tốc TPHCM - Trung Lương, phía Nam giáp đường Trần Đại Nghĩa, phía Đông giáp khu công nghiệp Tân Tạo mở rộng.
Còn khu dân cư Ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10 có tổng diện tích khu vực quy hoạch 274,34ha. Tính chất của khu vực quy hoạch chủ yếu là khu dân cư xây dựng mới, là khu vực kho trung chuyển, bến bãi, dịch vụ vận chuyển và hệ thống giao thông đối ngoại cấp thành phố (Quốc lộ 1A, đường cao tốc TPHCM - Trung Lương và các nút giao thông phục vụ cho nhu cầu sử dụng chung). Tại đây, quy mô dân số được dự báo khoảng 20.000 người, chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 137,17m2/người, chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu 87,11m2/người, mật độ xây dựng chung 33%, tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng.
Khu dân cư Ngã tư Tân Tạo Tây Bắc Tỉnh lộ 10 thuộc phường Tân Tạo và phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân; phía Đông giáp Quốc lộ 1A; phía Tây giáp huyện Bình Chánh; phía Nam giáp khu dân cư Tân Tạo hiện hữu (khu 1) và Tỉnh lộ 10; phía Bắc giáp khu dân cư phường Bình Hưng Hòa B.
| Được biết, ngoài chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh tổng thể 3 khu dân cư tại quận Bình Tân, mới đây TPHCM cũng đã chấp thuận điều chỉnh quy hoạch các khu giáo dục đào tạo đại học tập trung trên địa bàn TP với cơ cấu sử dụng đất phù hợp, nhằm chấm dứt tình trạng chậm triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn TP. |
