Cụ thể, dự án chung cư A22 có diện tích 13.704m2 thuộc khu 13A đã được Sở TN-MT TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2008 cho Công ty CP Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang (là chủ đầu tư của toàn bộ dự án khu 13A). Sau đó, công ty này chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương.
Đến năm 2016, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương vẫn chưa khởi công xây dựng theo cam kết và cũng không thực hiện báo cáo giám sát đầu tư theo quy định. Ngày 27-6-2018, Ban Quản lý khu Nam đã làm việc với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương về tiến độ đầu tư dự án chung cư A22 tại khu 13A. Tiếp đó, Ban Quản lý khu Nam yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương báo cáo cụ thể tiến độ đầu tư 6 tháng cuối năm và lập kế hoạch cam kết tiến độ thực hiện năm 2019 đến năm 2020 về khởi công và xây dựng hoàn thành công trình đầu tư dự án. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Ngọc Đông Dương có văn bản báo cáo do khó khăn về tài chính nên chưa thể tiến hành các bước để thực hiện dự án; đồng thời cam kết trong tháng 8-2018 sẽ lập thủ tục tiến hành các bước thực hiện dự án.
Báo cáo cũng nêu về việc giải quyết đối với 17 dự án chồng lấn hành lang an toàn giao thông, trong đó có dự án của Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn xây dựng hạ tầng kỹ thuật lấn đất xây dựng giao thông và công trình công cộng để làm nhà ở, chuyển nhượng đất khi chưa được giao.
Ngoài ra, qua kiểm tra tình hình thực hiện các dự án tại Khu Đô thị Nam TPHCM cho thấy, nhiều dự án triển khai chậm tiến độ, kéo dài thời gian việc thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cụ thể, khu 13A - do Công ty CP Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang làm chủ đầu tư có quy mô dự án 37,84ha, nhưng hệ thống giao thông, cấp thoát nước mới thực hiện trên 50% và hiện nay đã xuống cấp. Khu 13B - do Công ty CP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - CONIC làm chủ đầu tư với quy mô dự án 26,015ha chưa xây dựng trạm xử lý nước thải.
